Veelgestelde vragen over vochtproblemen

Heb je last van vocht in huis? Dan zit je vast met tal van vragen over de meest geschikte oplossing om definitief je vochtproblemen op te lossen. Daarom vind je op deze pagina de antwoorden op de meest gestelde vragen over verschillende vochtproblemen in woningen. Zo vind je snel de informatie die je zoekt!

Optrekkend vocht

Bij dit vochtprobleem dringt grondvocht via de fundering omhoog in je muren. Een overzicht van veelgestelde vragen over optrekkend vocht:

- Wat is optrekkend vocht precies?
  
  Optrekkend vocht is grondvocht dat via de fundering van woningen omhoog trekt in de muren. Dit gebeurt vooral in oudere woningen met een ontbrekende, beschadigde of onderbroken waterkering. Is er een probleem met deze waterdichte laag tussen de steenlaag op het grondniveau? Dan krijgt het grondvocht vrij spel en kan het omhoog dringen in zowel de binnen- als de buitenmuren.
- Wat te doen tegen optrekkend vocht?
  
  De meest praktische en budgetvriendelijke methode is je muren injecteren. Daarbij boort een vochtsbestrijder gaten boven de vloerpas en injecteert die met een vochtwerende gel. Die vloeistof vormt dan een waterdichte laag die voorkomt dat het grondvocht verder stijgt.
  
  Renoveer je je woning? Dan kun je ook je muren laten onderzagen of onderkappen. In beide gevallen plaatst een expert onderaan de muur een nieuwe waterkering, waarna hij de muur weer dichtmaakt met cement. Deze 2 methodes zijn duurder en arbeidsintensiever, maar ook 100% doeltreffend tegen optrekkend vocht.
- Hoe erg is optrekkend vocht?
  
  De gevolgen van dit vochtprobleem kunnen groot zijn. Optrekkend vocht zorgt op termijn voor structurele schade aan je buitenmuren en visuele schade aan je binnenmuren (vochtplekken, schimmels, …). Daarbovenop zorgt de hogere luchtvochtigheid in je woning voor een hoger energieverbruik en een groter risico op gezondheidsproblemen.
- Hoe kan ik optrekkend vocht zelf behandelen?
  
  Zelf je muren onderkappen of onderzagen (nieuwe waterkering plaatsen) is geen optie als klusser. Maar zelf je muren injecteren kan wel. In gespecialiseerde webshops en doe-het-zelfzaken kun je vochtwerende gels, speciale kitspuiten, waterdichte mortel, … kopen om deze klus te klaren. Enkele tips: kies enkel voor kwalitatieve producten, volg nauwkeurig de handleiding, herstel eventuele schade aan je muren eerst, …
- Wat is de beste methode tegen optrekkend vocht?
  
  Dat hangt eigenlijk vooral van jouw specifieke situatie af. Plan je geen volledige renovatie van je gevel en is die nog in een goede staat? Dan laat je beter je muren injecteren. Vertoont je muur wel al grotere schade en plan je een gevelrenovatie? Dan is het beter om je muur te laten onderkappen of onderzagen.
- Wat kost een behandeling tegen optrekkend vocht?
  
  Wil je je muur laten injecteren tegen optrekkend vocht? Dan mag je rekenen op een startprijs vanaf 100 euro per strekkende meter (excl. btw). Om je muren te laten onderkappen of onderzagen liggen de kosten gemiddeld hoger. Dan gaat het om een richtprijs van 125 à 175 euro per strekkende meter (excl. btw).
  
  LET OP: de nieuwe afwerking van je binnen- en buitenmuren is niet inbegrepen in deze kosten.
- Wat is de subsidie voor optrekkend vocht?
  
  Voor de bestrijding van optrekkend vocht zijn er geen specifieke landelijke subsidies in Nederland. Wil je zo’n vochtprobleem aanpakken en isoleer je daarbij ook je woning? Dan kom je wel in aanmerking voor de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE). Is je woning bovendien ouder dan 2 jaar? Dan betaal je voor die isolatiemaatregelen slechts 9% btw op de arbeidskosten.

Doorslaand vocht

Bij dit vochtprobleem dringt regenwater via een poreuze buitenmuur naar binnen. Een overzicht van veelgestelde vragen over doorslaand vocht:

- Wat is doorslaand vocht precies?
  
  Doorslaand vocht komt voor bij poreuze of beschadigde buitenmuren. Regenwater (vaak langs de slagzijde van de gevel) dringt dan die buitenmuur binnen en verspreidt zich verder naar de binnenmuren, met alle gevolgen van dien.
- Hoe herken je doorslaand vocht?
  
  Dit vochtprobleem herken je doorgaans vooral aan je binnenmuren. Heb je last van doorslaand vocht? Dan zie je vochtplekken, schimmels, … verschijnen en kamp je waarschijnlijk met loslatend behang en afbladderende verf. Bovendien kan deze vochtschade zich overal op je binnenmuren manifesteren. In tegenstelling tot de schade door optrekkend vocht die altijd onderaan je buiten- en binnenmuren start.
- Wat kun je doen tegen doorslaand vocht?
  
  De meest gekozen oplossing is je gevel impregneren. Een vochtbestrijder brengt dan een transparante vloeistof op je buitenmuren aan. Die vloeistof vormt een beschermende laag, waardoor regen niet meer in je muur kan dringen. Ook mossen en algen hechten zich dan niet meer aan je gevel vast.
  
  Naast impregneren kan je ook je gevel schilderen met vochtwerende verf of een volledig nieuwe, waterdichte gevelbekleding laten plaatsen. Deze 2 opties komen uiteraard wel flink duurder uit dan je gevel impregneren.
- Hoe kan ik doorslaand vocht op mijn buitenmuur behandelen?
  
  Doorslaand vocht ontstaat altijd door een poreuze of beschadigde gevel. Het komt er dus op aan om die buitenmuur weer waterdicht te maken. De meest budgetvriendelijke oplossing is impregneren met een beschermende, waterafstotende vloeistof. Daarna is je buitenmuur gemiddeld weer voor 5 jaar beschermd tegen regen, mos en algen. Wil je eerder je gevel renoveren? Dan kies je beter voor gevelisolatie en een nieuwe gevelbekleding of voor vochtwerende verf.
- Hoe kan ik doorslaand vocht op mijn binnenmuur behandelen?
  
  Regenwater dringt door je poreuze buitenmuur en zorgt zo voor schade aan je binnenmuren. De eerste stap is dus om je buitenmuur waterdicht te maken (impregneren, nieuwe bekleding, …). Daarna pakt een vochtbestrijder de vochtschade aan je binnenmuur aan. Met speciale producten krijgt zo’n expert doorgaans alle schimmels en vochtplekken helemaal weg.
- Wat is het verschil tussen optrekkend en doorslaand vocht?
  
  Optrekkend vocht is grondvocht dat door een ontbrekende of beschadigde waterkering omhoog dringt in je muren. De vochtschade start dan ook altijd onderaan de muur. Terwijl doorslaand vocht slaat op regenwater dat langs een poreuze gevel verder je muren binnendringt. Hier kan de vochtschade dus om het even waar op je binnenmuren ontstaan.
- Is doorslaand vocht verzekerd?
  
  Neen, je verzekering komt doorgaans niet tussen bij doorslaand vocht. Waarom niet? Omdat dit vochtprobleem in de meeste gevallen het gevolg is van een gebrek aan onderhoud aan je gevel. Je verzekeraar dekt doorgaans enkel vochtschade die ontstaan is door een lekkage of door hevige regenval en overstromingen.
- Hoeveel kost het om doorslaand vocht te verhelpen?
  
  Om je gevel te laten reinigen en impregneren mag je rekenen op 8 à 20 euro per m² (excl. btw). Kies je ervoor om je gevel te renoveren met isolatie en een nieuwe gevelbekleding? Dan liggen de kosten uiteraard flink hoger. In dat geval betaal je gemiddeld 100 à 250 euro per m² (excl. btw, incl. plaatsing).

Condensatievocht

Bij dit vochtprobleem slaat warme en vochtige lucht neer op koude oppervlakken en gaat dan condenseren. Een overzicht van veelgestelde vragen over condensatievocht:

- Wat is condensatievocht?
  
  Condensatievocht ontstaat door warme, vochtige lucht in huis die neerslaat op koude oppervlakken. Denk bv. aan je kozijnen, niet-geïsoleerde muren, … Die vochtige lucht gaat dan condenseren en zorgt op termijn voor vochtschade. Vooral in slecht geventileerde badkamers, keukens en slaapkamers is condensatievocht een groot probleem.
- Hoe ziet condensatievocht eruit?
  
  Condensatievocht herken je meestal aan beslagen ramen en waterdruppels aan de binnenkant van je kozijnen. Ook muren kunnen door dit vochtprobleem vochtig aanvoelen en na verloop van tijd ontstaan er onvermijdelijk schimmels, vochtplekken, … Ook aan een muffe geur in huis en aan een klamme lucht kun je condensatievocht herkennen.
- Wat zijn de oorzaken van condensatie op binnenmuren?
  
  Door te koken, te wassen, simpelweg te ademen, … produceren we vochtige lucht in onze woningen. Ligt die luchtvochtigheid te hoog? Dan ontstaat onvermijdelijk condensatievocht. Dit vochtprobleem is dus het gevolg van een gebrek aan ventilatie en verluchting in huis.
- Wat te doen bij condensatievocht?
  
  Enkel een raam openzetten, volstaat doorgaans niet om condensatievocht te verhelpen in je badkamer, slaapkamer of keuken. Idealiter investeer je in een ventilatiesysteem op maat. Dat kan een simpele badkamerventilator zijn die je zelf plaatst, maar ook een decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor meer wooncomfort.
- Hoe kan ik condens op mijn kozijnen aan de binnenkant voorkomen?
  
  Condens aan de binnenkant van je kozijnen ontstaat door een te hoge luchtvochtigheid in huis. In dat geval moet je zorgen voor een betere ventilatie in je woning. Een centraal ventilatiesysteem is enkel een optie bij nieuwbouw en grote renovaties, maar gelukkig bestaan er ook decentrale ventilatiesystemen voor aparte ruimtes zoals je badkamer of slaapkamer. Zelfs een eenvoudige afzuigventilator kan al voldoende zijn.
- Hoe kan ik condensatie in de slaapkamer voorkomen?
  
  Heb je een te vochtige slaapkamer? Dan is condensatievocht in de meeste gevallen de boosdoener. Met een aantal kleine ingrepen kun je al het verschil maken: je slaapkamerraam voldoende open zetten, de deur op een kier laten staan, de temperatuur niet onder de 15 graden Celsius laten zakken, …
  
  Volstaan deze ingrepen niet? Dan investeer je het best in een decentraal, mechanisch ventilatiesysteem voor je slaapkamer.
- Is 70% luchtvochtigheid te hoog voor een huis?
  
  Ja, dat is te hoog. Een luchtvochtigheid in huis hoger dan 70% zorgt onvermijdelijk voor condensatievocht en dus ook voor schimmels, vochtplekken, … De ideale luchtvochtigheid in je woning ligt tussen de 40% en 60%.
- Wat zijn de gevolgen van condensatie in huis?
  
  De gevolgen zijn allesbehalve onschuldig. Niet alleen zorgt condensatievocht voor schimmels en andere vochtschade rond je kozijnen en je muren, maar daarnaast is een te hoge luchtvochtigheid in huis ook nefast voor je gezondheid. Denk bv. aan hoofd- en spierpijn, huidirritaties, verergering van aandoeningen aan de luchtwegen, …

Lekkages

Lekkages kunnen op verschillende plekken in huis voorkomen en voor veel kosten zorgen. Een overzicht van veelgestelde vragen over lekkages:

- Wat te doen bij een lekkage in mijn dak?
  
  Lekkages in daken komen meer voor dan lekkages in afvoeren of waterleidingen. Het kan gaan om versleten dakbedekking, beschadigd daklood, een slechte afvoer van regenwater, … In dat geval neem je het best zo snel mogelijk contact op met een dakdekker actief in je regio.
- Ik heb een lekkage in mijn dak: wie moet ik bellen?
  
  Je belt het best zo snel mogelijk een betrouwbare dakdekker actief in je regio. Want een daklekkage kan al snel voor aanzienlijke schade zorgen. Zo’n expert zal eerst het lek opsporen op basis van een visuele inspectie of met speciale apparatuur (bv. met rookgas). Daarna repareert hij de dakbedekking, daklood, schoorsteen, … en herstelt hij ook eventuele gevolgschade.
- Wat te doen bij een lekkage in mijn plafond?
  
  Sijpelt er water door je plafond? Dan is dat doorgaans te wijten aan een lekkage in een waterleiding of aan een daklekkage. In het eerste geval draai je het best direct je hoofdkraan dicht om verdere schade te vermijden. Daarna bel je een loodgieter of lekdetectiebedrijf en maak je foto’s voor je verzekeraar.
  
  In het tweede geval helpt je hoofdkraan dichtdraaien natuurlijk niet. Plaats daarom emmers waar nodig, bel direct een dakdekker in je buurt en maak ook foto’s om te bezorgen aan je verzekeraar.
- Hoe kan ik een lekkage opsporen?
  
  Dat hangt vooral van het type lekkage af. Bij een daklekkage volstaat vaak een visuele inspectie om de locatie van het lek te achterhalen, maar bij cv-leidingen is dat bv. veel moeilijker. Bij zulke ‘verborgen’ lekkages werkt een lekdetectiebedrijf met methodes als een thermografische infraroodcamera, traceergas, ultrasone lekdetectie, een kleine camera, …
- Wat krijg ik vergoed bij een lekkage?
  
  Bij een lek in een leiding komt je inboedel- en opstalverzekering sowieso tussen. De meeste verzekeraars dekken wel enkel de gevolgschade door het lek (muren, vloeren, plafonds, inboedel, …). Ook de kosten voor de lekdetectie betalen verzekeraars doorgaans terug. Let wel op: de kosten voor het herstellen van het lek in je leiding zijn niet altijd gedekt door je verzekering. Lees er dus zeker eens jouw polis op na!
- Onder welke verzekering valt een lekkage?
  
  Schade door een lekkage in een leiding valt onder je inboedel- en opstalverzekering. Die verzekeringen hebben een verplichte basisdekking voor materiële schade en een lekkage in een waterleiding valt daaronder. De precieze dekking kan wel verschillen van verzekeraar tot verzekeraar. Maar doorgaans dekken zulke verzekeringen de kosten voor de gevolgschade door het lek in je leiding en de kosten voor de lekdetectie.
- Wat is gevolgschade bij een lekkage?
  
  Bij een lekkage dekt je opstalverzekering de gevolgschade en niet de kosten voor het repareren van het lek. Maar wat is die gevolgschade precies? Het gaat om vochtschade aan je muren, vloeren of plafonds en eventueel ook schade aan je inboedel door de lekkage (als je inboedel opgenomen is in je polis).
- Hoe snel ontstaat schimmel bij een lekkage?
  
  Dat gaat verrassend snel. Al na 24u tot 48u kunnen de eerste sporen van schimmels zich ontwikkelen op een vochtig oppervlak. Let wel op: op dat moment zijn de schimmels vaak nog niet zichtbaar. Dat duurt doorgaans nog langer. Zie je dus schimmelsporen in je woning? Dan blijf je best niet bij de pakken zitten en contacteer je zo snel mogelijk een vochtexpert.
- Hoe lang moet een muur drogen na een lekkage?
  
  Dat kan makkelijk enkele weken tot zelfs maanden duren. Veel hangt natuurlijk af van de ernst van de lekkage. Hoe diep is het vocht in de muur getrokken? Het is sowieso belangrijk om je muur pas opnieuw af te werken als die helemaal droog is. Daarvoor gebruik je het best een speciale vochtmeter. Een aanvaardbaar vochtpercentage zit tussen de 5% en de 12%.

Vocht in kelder

Een kelder bevindt zich deels of volledig onder de grond. Daardoor is het risico op vochtproblemen in deze ruimte des te groter. Een overzicht van veelgestelde vragen over vocht in de kelder:

- Hoe ontstaat een vochtige kelder in een oud huis?
  
  Er zijn meerdere mogelijke oorzaken voor een vochtige kelder of kruipruimte in oudere woningen. Doorgaans kunnen de keldermuren en de keldervloer de druk van het grondwater niet meer aan. Met als gevolg dat vocht binnensijpelt en de luchtvochtigheid stijgt. Maar ook een lekkage en een gebrek aan ventilatie kunnen voor vochtschade in je kelder zorgen.
- Hoe kan ik mijn kelder waterdicht maken?
  
  Afhankelijk van het soort vochtprobleem in je kelder zijn er verschillende oplossingen. Je kan je keldermuren en -vloer bv. bekuipen met een waterdichte cementering. Is de druk van het grondwater te hoog? Dan zal een expert eerder kiezen voor een drainage om het vocht af te voeren via een verzamelput. Daarnaast kun je ook je keldermuren laten injecteren met een vochtwerende gel, enkel de kimnaad (aansluiting tussen muren en vloer) laten dichten, …
- Kan vocht in de kelder kwaad?
  
  Gebruik je je kelder enkel als opslagplaats? Dan ben je misschien geneigd om te denken dat een vochtige kelder niet zo’n groot probleem vormt. Toch pak je vochtproblemen in deze ruimte ook best aan.
  
  In het ergste geval verzwakt het vocht de fundering van je woning, maar een te hoge luchtvochtigheidsgraad in je kelder zorgt onvermijdelijk ook voor schimmels, vochtplekken en zelfs ongedierte. Daarbovenop verlaagt een vochtige kelder de waarde van je woning.
- Wat kost het om mijn kelder waterdicht te maken?
  
  Laat je je kelder bekuipen met een cementering of laat je een drainage plaatsen? Voor zulke ingrijpende werkzaamheden mag je gemiddeld rekenen op een kostprijs van € 3.000 à 10.000 (excl. btw, incl. plaatsing). Je keldermuren injecteren kost dan weer gemiddeld € 100 à 150 per strekkende meter (excl. btw, incl. plaatsing).
- Kan ik zelf mijn kelder waterdicht maken?
  
  Een kelderbekuiping of -drainage zijn arbeidsintensieve projecten die de nodige expertise vergen. Wil je jouw kelder grondig aanpakken? Dan doe je dus het best een beroep op een ervaren aannemer. Heb je zelf veel ervaring als klusser? Dan zijn kleinere maatregelen als het dichten van de kimnaad of het plaatsen van ventilatieroosters of een mechanische ventilator wel mogelijk om zelf uit te voeren.
- Kan ik een vochtige kelder verhelpen met ventilatie?
  
  Dat hangt van het vochtprobleem af. Gaat het om een hardnekkige en ernstige vorm van optrekkend en/of doorslaand vocht in je kelder? Dan volstaat ventilatie in de kelder niet om de luchtvochtigheid op peil te krijgen. In dat geval is ventilatie eerder een aanvullende maatregel bovenop het waterdicht maken van je kelder.