Murenvochtig.nl

Lekkage

Een lekkage kan veel schade teweegbrengen, zowel aan je woning als je gezondheid. Daklekkages komen het vaakst voor, maar ook lekken in waterleidingen of afvoerbuizen zijn mogelijk. Hoe herken je zulke lekkages? Hoe kan je ze laten opsporen? En hoeveel kost dat ongeveer? Je leest er meer over in dit artikel.

Ga snel naar:
Lekkage herkennen
Soorten lekkages
Lekkage opsporen
Prijs lekkage opsporen en herstellen
Komt de verzekering tussen?
Offertes aanvragen

 

 

Lekkage of ander vochtprobleem?

Merk je vochtplekken of schimmel op je muren, vloer of plafond? Dat betekent niet noodzakelijk dat het om een lekkage gaat. Deze waterschade kan ook wijzen op 1 van de volgende vochtproblemen:

 

1) Condensatievocht

Heb je geen ventilatiesysteem in je woning en is er te weinig natuurlijke ventilatie? Dan kunnen er vocht- en schimmelplekken ontstaan door condensatievocht. Dat ontstaat doordat warme lucht (bv. door te koken, te wassen, …) neerslaat op koude oppervlakken zoals de muren of het plafond.

→ Oplossing: een aangepast ventilatiesysteem laten plaatsen dat vocht tijdig afvoert en de lucht zuivert. Ontvang gratis offertes op maat.

 

2) Optrekkend vocht

Merk je vochtplekken onderaan je muren op het gelijkvloers? Als daar geen waterleidingen lopen, gaat het wellicht om optrekkend vocht. Dat is grondwater dat omhoog trekt in je muren door slechte funderingen, een slechte waterkering of het ontbreken van een waterkering (vochtwerende laag van kunststof of roofing in de muur, gelijk met de vloerpas).

→ Oplossing: je muren laten injecteren, onderkappen of onderzagen. Ontvang gratis offertes op maat.

 

3) Doorslaand vocht

Bevinden de vochtplekken zich niet op het grondniveau? Dan heb je wellicht te kampen met doorslaand vocht. Daarbij dringt regenwater je poreuze buitenmuur binnen om zich dan verder te verspreiden in je muur.

→ Oplossing: je muren laten impregneren, je gevel laten behandelen met vochtwerende verf of een nieuwe gevelbekleding laten plaatsen. Ontvang gratis offertes op maat.

 

Hoe kan ik een lekkage herkennen?

Een lekkage is vaak klein, maar de schade kan groot zijn. Zeker omdat je zo’n lek vaak pas na lange tijd opmerkt. Daarom ben je best aandachtig voor de volgende alarmsignalen:

  • Vocht- en schimmelplekken: verschijnen er vocht- of schimmelplekken op je plafond, muren of vloer? Die waterschade kan mogelijk wijzen op een lekkage. Ook afbladderende verf, loskomend behang en een muffe geur zijn tekenen aan de wand.
  • Hogere energiefactuur: zijn je energiekosten plots flink gestegen? Dan kan een lekkage de oorzaak zijn. Bepaalde isolatiematerialen (bv. glas- en rotswol) zijn namelijk niet bestand tegen vocht en verliezen hun isolerende vermogen bij vochtproblemen, met hogere stookkosten tot gevolg.
  • Hogere waterfactuur: swingt je waterverbruik plots de pan uit? Die waterverspilling kan het gevolg zijn van een lekkage. Bij een hogere waterfactuur hou je dus best je watermeterstand extra in het oog. Noteer de meterstand voor het slapengaan en dan opnieuw ’s ochtends. Is de stand gestegen? Dan gaat het wellicht om een lekkage.

TIP: vermoed je een lekkage in je woning? Contacteer dan zo snel mogelijk een lekdetectiebedrijf om het op te sporen en dan te laten herstellen. Weet je al waar het lek zich bevindt? Dan kan je het onmiddellijk laten herstellen. Ontvang gratis advies en prijzen op maat van specialisten actief in je buurt via de offerteservice.

 

Soorten lekkages

Welke soorten lekkages kunnen voor vochtproblemen zorgen? We zetten de vaakst voorkomende waterlekken kort op een rij:

 

1. Daklekkages

Daklekkages komen het vaakst voor. Een dak heeft dan ook verschillende zwakke plekken die lekkages kunnen veroorzaken:

  • Slechte dakbedekking: bij een hellend dak kunnen de dakpannen of leien scheuren vertonen, niet meer mooi aansluiten, … Bij een plat dak is vooral roofing met zijn vele naden kwetsbaar voor lekkages. Maar ook een waterdichte dakrubber als EPDM kan na verloop van tijd loskomen aan de dakranden.
  • Slechte afvoer van regenwater: blijven op je plat dak grote en diepe plassen staan? Dan is er iets mis met het afschot van je dak of is je afvoer verstopt. Dat regenwater kan zich na verloop van tijd tussen de naden van je dakbedekking wringen.
  • Beschadigd daklood: is het daklood bij je schoorsteen of dakkapel beschadigd? Of loopt het niet meer mooi over? Dan kan vocht naar binnen sijpelen en ontstaat er een lek in je dak.
  • Verstopte dakgoot: zit je dakgoot verstopt door een ophoping van vuil en bladeren? In combinatie met regen kan dat tot een lekkende dakgoot leiden. Maak dus je dakgoot regelmatig schoon, zeker in een periode als de herfst.

→ Oplossing: contacteer zo snel mogelijk een dakdekker om je daklekkage te laten herstellen. De kostprijs zal afhangen van het soort herstelling: moet hij bijvoorbeeld enkel beschadigd daklood vervangen of moet de dakbedekking (deels) vernieuwd worden? Het gemiddelde uurloon van een dakdekker bedraagt 30 à 45 euro, incl. btw. en excl. materialen. Ontvang gratis offertes op maat.

 

2. Lekkage in waterleiding

Een waterleiding komt je woning binnen op een centraal punt. Daarna vertakt de waterleiding zich. De lekkage zal zich meestal bevinden op 1 van die vertakkingen. Dat is vooral vervelend als die lekkende koppeling zich in je muur of vloer bevindt.

→ Oplossing: is het lek in je waterleiding zichtbaar met het blote oog? Neem dan zo snel mogelijk contact op met een loodgieter om de lekkage te laten herstellen. Gaat het om een verborgen lek? Dan moet je eerst een lekdetectiebedrijf inschakelen om de lekkage op te sporen. Ontvang gratis offertes op maat.

 

3. Lekkage in afvoerbuis

Ook in afvoerbuizen kunnen zich lekkages voordoen. Denk maar aan de afvoer van je sanitaire voorzieningen in de badkamer, de gootsteen in de keuken, … Dergelijke lekkages ontstaan vaak door een ongelukje bij het klussen. Vormen er zich waterdruppels op een plek waar je geboord hebt in je muur, vloer of plafond? Dan heb je wellicht een afvoerbuis geraakt.

→ Oplossing: is het duidelijk waar de lekkage in de afvoerbuis zich bevindt? Doe dan een beroep op een loodgieter voor de herstelling. Kan je de locatie van de lekkage niet achterhalen? Doe dan eerst een beroep op een lekdetectiebedrijf om het lek op te sporen. Ontvang gratis offertes op maat.

 

lekkage

Lekkage opsporen

Is de locatie van de lekkage duidelijk, bv. bij een beschadigde dakbedekking? Dan kan je het lek onmiddellijk laten herstellen. In vele gevallen zit de lekkage echter verborgen. Dan moet je eerst een lekdetectiebedrijf inschakelen om een lekdetectie uit te voeren. Zulke specialisten gebruiken gespecialiseerde apparatuur om hak- en breekwerk te vermijden:

  • Thermografische infraroodcamera: met zo’n camera kan een specialist in lekdetectie lekkages in waterleidingen nauwkeurig opsporen. Het toestel meet namelijk het temperatuurverschil tussen het gelekte water en het water in de leidingen.
  • Ultrasone lekdetectie: hierbij werkt de specialist met hoogfrequente geluidsgolven om de locatie van de lekkage te achterhalen.
  • Endoscopie: de specialist gaat met een klein cameraatje met een wendbare kop door de leidingen om de lekkage op te sporen.
  • Traceergas: de specialist zet de leidingen onder druk met een traceergas. Met speciale apparatuur gaat hij dan na waar dit gas uit de leidingen lekt.
  • Vochtmeting: de specialist meet de relatieve vochtigheid van materialen om zo na te gaan waar het lek zich bevindt.

 

TIP: denk aan het rapport voor je verzekering!

Een lekdetectiebedrijf zal de meest geschikte opsporingstechniek hanteren op maat van jouw situatie. Maar daar blijft het niet bij…  Zo’n specialist stelt ook een uitgebreid rapport op waarin onder meer staat waar het lek zich bevindt en hoe het opgelost kan worden.

Verzekeraars gebruiken dit rapport in het kader van de terugbetaling van de schadekosten (meer info later in het artikel). Ook voor de dakdekker of loodgieter die de herstellingen uitvoert, is het rapport belangrijk om te weten waar het lek zich bevindt.

TIP: op zoek naar een lekdetectiebedrijf actief in jouw buurt? Ontvang gratis voorstellen en offertes via onze offertepagina.

 

 

Prijs lekkage opsporen en herstellen

Hoeveel je betaalt om een lek te verhelpen is afhankelijk van de situatie. In bepaalde gevallen moet je het lek enkel laten herstellen. In andere gevallen is eerst nog een lekdetectie nodig om het lek op te sporen:

 

1. Prijs lekkage opsporen

De kostprijs van een lekdetectie hangt vooral af van de gebruikte techniek en de omvang van de werkzaamheden. Moet het bedrijf bv. al je leidingen controleren of slechts 1 specifieke leiding? Gemiddeld mag je rekenen op een kostprijs van 300 à 500 euro, incl. btw. Daarbij krijg je ook een rapport en professioneel advies om de herstellingen aan te pakken.

TIP: de prijs kan verschillen van specialist tot specialist. Wil je gericht prijzen, maar ook technieken, verplaatsingskosten, uitvoeringstermijnen, … vergelijken? Vraag dan offertes aan bij 2 à 3 lekdetectiebedrijven actief in jouw buurt. Start je aanvraag hier.

 

2. Prijs lekkage herstellen

Het stopt niet bij het opsporen van een lek. Het lek moet ook gedicht worden. Hoeveel je daarvoor betaalt, is afhankelijk van de methode, die op zijn beurt afhankelijk is van de aard en omvang van de lekkage.

Bij een daklekkage bijvoorbeeld blijven de herstellingswerken soms beperkt tot het vervangen van beschadigd daklood, terwijl in andere gevallen de dakbedekking (deels) vernieuwd moet worden. Bij een lek in een waterleiding is een oppervlakkige herstelling vaak voldoende. In andere gevallen, bv. als de waterleiding in de muur zit, zullen er breekwerken nodig zijn waardoor de kosten hoger oplopen.

TIP: wil je exact weten hoeveel het jou kost om een lekkage te laten herstellen? Vraag dan vrijblijvend offertes aan bij gespecialiseerde vakmannen via onze offertepagina. Zo kan je niet alleen prijzen, maar ook voorgestelde oplossingen, uitvoeringstermijnen, … vergelijken. Start je aanvraag hier.

Komt de verzekering tussen bij lekkages?

Je woningverzekering dekt niet alleen onvoorziene schade aan je woning door een brand of storm, maar ook waterschade door een lekkage. Neem dus zo snel mogelijk contact op met je verzekeraar om een dossier te openen. Let op: gaat het om een verborgen lek? Dan is de kans groter dat je verzekeraar tussenkomt dan bij een zichtbare lekkage. In dat laatste geval kan er namelijk sprake zijn van nalatigheid of kwaad opzet.

TIP: stel een lijst op van alle beschadigingen door de lekkage en neem voldoende foto’s. Schakel je een lekdetectiebedrijf in? Dan zal je verzekeraar ook dat rapport gebruiken in het kader van de terugbetaling van je schadekosten. De meeste verzekeraars betalen de kosten van de lekdetectie trouwens terug.

 

Offertes voor lekdetectie ontvangen?

Kies voor een gespecialiseerde lektedetectie bedrijf en verzeker jezelf van een correcte uitvoering van de werken. Via onderstaand formulier ontvang je vrijblijvend prijsvoorstellen en advies van maximaal 3 specialisten actief in jouw regio.

  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • Vergelijk & Bespaar
  • Gespecialiseerde vakmannen